实地核验
81.6 万
12000.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
低层(共15层)
68㎡
毛坯
南
2020年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 参考预算首付16万，月供3023元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 宜信房产 | |
| 营业执照92331003MA2K73494H | ||
| 发布时间2023-12-27 | ||
| 更新日期 2024-03-22 | ||
房源概况
核心卖点
1.产证面积：房本面积68平两年外
2.户型介绍：经典2室2厅1卫南北通透
3.装修情况：毛坯
4.介绍：新前 、新前
5.售房原因：置换
6.看房方式:随时看房
7.诚意售价：业主诚心卖，性价比高，产权清晰，可随时交易过户。
8.热门小区：中天望江府，翰林雅境，绿城翠屏苑，绿城紫云苑，绿城望峰苑，绿城锦溪苑，绿城红枫苑，巨鼎红郡，江山一品，凯亚城，芭提水岸，五里牌小区，锦辉小区，永悦华府，水岸明珠，大桥花园，吾悦广场，大环明珠，百合家园，锦都家园
2.户型介绍：经典2室2厅1卫南北通透
3.装修情况：毛坯
4.介绍：新前 、新前
5.售房原因：置换
6.看房方式:随时看房
7.诚意售价：业主诚心卖，性价比高，产权清晰，可随时交易过户。
8.热门小区：中天望江府，翰林雅境，绿城翠屏苑，绿城紫云苑，绿城望峰苑，绿城锦溪苑，绿城红枫苑，巨鼎红郡，江山一品，凯亚城，芭提水岸，五里牌小区，锦辉小区，永悦华府，水岸明珠，大桥花园，吾悦广场，大环明珠，百合家园，锦都家园
业主心态
业主诚心出售，付款方式可谈。看房方便；此价格有效期为15天，业主报价可能会随时更改，以业主报价为准。
服务介绍
先带您看房 房子中意帮您谈价格 签合同 当天付定金 7天以后付首付办理过户 过户当天办理贷款 等贷款下来交房 过水 电煤气 然后房屋交接以上是整个流程顺序1.营业税：两年以内全额征收房款的5.3％ ：2年以上免营业税
2.个税：成交价的1％ 或差额的20％
3.契税：首套房90平方以下（含）1 ％,90平方以上1.5％
二套90平方以下（含）1％.90平方以上2％
三套（含）以上3％
2.个税：成交价的1％ 或差额的20％
3.契税：首套房90平方以下（含）1 ％,90平方以上1.5％
二套90平方以下（含）1％.90平方以上2％
三套（含）以上3％
展开更多
水岸天宸
小区均价
14347元/㎡ 0.00%
小区户数
504户
物业费用
1.2 元/平米/月
容积率
2.5
绿化率
30.0%
小区解读 (1)
查看更多经纪人解读小区户型
本小区总共8栋，户型68平和85平，两梯四户，68平两朝南，两室一厅一卫，85平三朝南，三室一厅一卫
小区设施
小区内设有300平左右的一个游泳池，旁边有休息的凉亭，还有儿童玩耍的滑滑梯跷跷板健身器材等娱乐设施。
房屋品质
本小区2019.9月左右交的房，毛胚交付，阳台玻璃全部安装好，用的是双层隔音玻璃有效的隔离外面的噪音
居民素质
居住人群都是本地人，百分之80买去都自己住，百分之20租户，入住率高，邻居相处很融洽，
小区不足
小区不足的地方小区车位占比不足，小区外面有乱停车现象，物业管理有待提高。